固定資産税評価額はどの様に決められているのでしょうか？ | ガルベラ・パートナーズグループ

Q　毎年5月に固定資産税の納税通知書が市役所から送付されてきます。中身を見ると納付税額以外に所有不動産の地番やその不動産の評価額等が記載されています。固定資産税や不動産取得税は、まず固定資産税評価額を算出し、特例適用等により評価額を減額することで課税標準額をはじき出し、それに税率をかけて税額が計算されると聞きますが、そもそも固定資産税評価額はどの様に決められているのでしょうか？

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Q　弊社は、東海地方のメーカーです。輸出開始も北米進出も早かったのですが、長くその他の海外市場への進出は控えてきました。近年ようやく他地域への進出スピードを上げており、3年前に中国上海に現地販売会社を設立し、去年には欧州拠点としてロンドンに駐在員事務所を開きました。次はオーストラリアへの進出を考えております。シドニーがいいかなと思っておりますが、他の都市や州の特色も含めて教えていただけますか？

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Q　当社では、定期的に夜間作業が発生する場合があり、深夜24時を過ぎて、翌日の早朝まで作業が続く場合があります。社員には、作業完了後に帰宅させて休息をとらせるようにしていますが、この場合の労働時間や賃金の計算はどうなりますか？

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Q　気が早いのですが、平成28年度の税制改正はどのようなものになっていくのでしょうか？

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Q　契約のたびに印紙を貼付しています。一件あたりは少額でも年間にすると大きな金額になります。また、印紙を貼った方が良いのか貼らなくてよいのか分からない契約もあり、税務調査で指摘されるリスクが常にあるため何か良い方法はないでしょうか？

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Q　当社が決算を迎えるため、社内にて決算対策を検討しています。そこで、現在会社が設立時から所有するゴルフ会員権について、その時価が取得時の価額と比較して著しく減少（概ね50％以上の減少）しているため、このゴルフ会員権を売却して譲渡損失を発生させて損益通算を図るのがよいのではないか？との意見が出ています。しかし、数年前の税制改正によってゴルフ会員権を売却して発生した損失は損益通算が出来ないのでは？といった意見も出ております。情報が混在しており、どちらの意見が正しいのか判断出来ません。この譲渡損失を損益通算することは可能なのか否なのか教えてください。

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Q　ベトナムの現地法人では、チーフアカウントという経理担当者を採用しなければならないと聞いています。この制度について、詳しく教えていただけませんか？

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Q　キャリアアップ助成金の申請を検討しています。厚生労働省の「申請の手引き」は一読したのですが、他にもいろいろと注意すべき点や確認しなくてはならない点があると聞きました。専門家ならではのアドバイスをいただけませんか？

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Q　免税店では、外国人旅行者だけでなく居住者である私たちも買い物できますか？どのような仕組みになっているのか教えて下さい。

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Q　弊社では事業承継を検討していますが、子供がいないため、どのように承継するか悩んでいます。このような場合、一般的にどのような方法を採るのでしょうか？基本的なことからで結構ですので、教えていただけますでしょうか。

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Q　ベビーシッター代が所得控除になると新聞で読みました。具体的にどのくらい控除されるのでしょうか？

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Q　当社は国内で飲食業を営んでいます。昨今は飲食業・サービス業も海外、特に東南アジアに進出しているらしく、自社も進出を検討しております。色々見ていく中で、オーストラリアも候補地として挙がって来ました。飲食業がオーストラリアに進出するメリットを教えてください。

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Q　最近、長時間労働対策として、企業に対する労働局の取締が強化されているという報道を目にします。どのような対策を行うべきでしょうか？

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Q　マイナンバーを事業者が取り扱うにあたって、実務上注意しなければならない留意点にはどのようなものがありますでしょうか。

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Q　自社だけで販売するのに限界を感じ、代理店を募集して販売してもらう予定です。できるだけ多くの企業に代理店になってほしいのですが、加盟金はいくらにすべきですか？

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Q　当社は不動産管理会社です。この度、居住用収益物件を購入されたオーナー様から一括借上の依頼を受けたので、当社はそれに応じました。通常、居住用の賃貸収入は消費税がかかりません（非課税）が、一括借上の場合はどうなるのでしょうか？

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Q　香港に会社を設立しようと計画しており、事務所を探しているのですが、CIとBRが必要と言われました。これらについて詳しく教えていただけないでしょうか。

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Q　就業規則の見直しを進めています。基本的には週休２日なのですが、法定休日をどのように記載するかについて悩んでいます。日曜日のみを法定休日と決めて、土曜日と区別してもいいのですが、土曜日と日曜日で割増賃金に差があるのも、どうも不平等があるように感じています。すっきり定める方法はありませんか？

Q　役員又は使用人に永年勤続表彰金品を支給する場合、一定要件を満たす記念品（旅行を含む。）については課税しなくてよいことになっています。ただし、金銭を支給する場合には、すべて課税することになっていますが、旅行会社の発行するトラベルギフト等を支給するような場合には「金銭の支給」に該当するのでしょうか。

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Q　融資の際に経営者の個人保証を金融機関が当然のように求めてきます。最近、経営保証に関するガイドラインという話を聞きましたがどのような内容ですか？

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